슬롯 꽁 머니 부동산 컨설팅업체 DKRA에 따르면 지난 7월 슬롯 꽁 머니 시장에 40채 규모의 리조트 빌라 프로젝트가 단 한 건 소개됐고 이 중 단 한 건만 판매됐다. 이는 지난해 같은 기간 동안 공급과 소비가 각각 88%, 99% 감소한 것이라고 DKRA는 최근 시장 보고서에서 밝혔다.
이 부문의 공급은 지난해 2분기 말부터 회복 기미를 보이지 않고 감소하기 시작했고, 7월 1차 판매 가격은 6월과 비교해 큰 변화가 없었고, 많은 슬롯 꽁 머니사들이 낮은 수요에 대응하기 위해 금리 인센티브와 신속한 결제를 위해 40~50% 할인을 제공하고 있다.
슬롯 꽁 머니 남부 바리아붕따우성 롱디엔구에 있는 참그룹의 참리조트 롱하이. 사진제공: 참그룹.
DKRA는 "법적 문제, 금리 및 관광 부문의 느린 회복은 환대 슬롯 꽁 머니 부문이 침체된 또 다른 이유"라고 말했다. "8월 시장은 수요가 약간 증가할 것으로 예상되어 조금 더 나아질 수 있다."
호스피탈리티 타운하우스 부문에서 7월에는 기존 프로젝트 2개가 3월, 4월, 5월, 6월보다 훨씬 높은 95대를 제공했지만단 1채만 판매되었다. 콘도텔 부문은 3개의 프로젝트(신규 프로젝트 2개, 기존 프로젝트 1개) 총 405채를 내놓았지만 이 중 113채가 한 프로젝트에서 판매되었다. 나머지 2개는 거래되지 않았다.
DKRA의 연구개발 부국장인 보홍탕은 리조트 빌라와 타운하우스 등 다른 부문보다 주거 목적에 맞는 콘도 유닛이 먼저 회복될 가능성이 높다고 말했다. 그는 "호스피탈리티 슬롯 꽁 머니이 어느 정도 균형을 이루려면 적어도 3년이 더 걸릴 것이다. 그 후 일부 긍정적인 신호가 나타날 수 있다."라고 말했다. "연안 자산의 경우, 올해 마지막 6개월 동안 지속적인 감소가 예상된다."
보고서는 호스피탈리티 부동산 재고가 매우 높은 수준이라며 6월 말 현재 콘도 4만2300채와 해변 빌라 1만5000채를 구성하고 있다고 덧붙였다. CBRE 슬롯 꽁 머니의 시장 조사 개발 서비스 매니저인 쩐투이반은 개발자들이 사업을 재구성하고 있기 때문에 이 부문은 지난 6개월 동안 사업 수익을 얻지 못할 것이라고 말했다.
그녀는 슬롯 꽁 머니자들이 직면한 또 다른 문제는 연말 기간의 회사채 만기 압박이라고 말했다. 그녀는 설명 없이 다낭시, 바리아붕따우, 푸꾸옥섬에서 판매를 재개할 계획을 가진 슬롯 꽁 머니자는 거의 없다고 덧붙였다.
슬롯 꽁 머니 부동산 중개인 협회(VARS) 보고서에 따르면 2023년 2분기 100억동(42만달러)이 넘는 고급 리조트 상품은 거의 거래가 기록되지 않았다. VARS는 최대 25~40%의 할인을 포함한 판매 인센티브가 투자자들에게 영향을 미치지 못했다고 지적했다.
