호치민 시티 마스테리 홈스는 6월 10일 글로벌 시티에 대해 비엣세테라(Vietcetera)와 협력하여 "국내 및 국제 F&B 비즈니스 연결" 행사를 개최했다. 이번 행사는 국내외 식당과 소매업 분야에서 100개 이상의 사업체를 끌어들였다. 마스테리 홈즈의 대표자는 행사가 글로벌 시티에서 상업적인 비즈니스 모델을 개발하여 F&B 사업주 모두에게 수익성 있는 기회를 제공한다는 목표를 실현하는 문을 열어 주고 글로벌 시티의 타운하우스에 대한 사업 개발 및 투자 고객을 확대하는 것이다. '투자 기회의 열쇠를 푸는"주제로 한 행사의 틀 안에서 진행된 토론 세션에서는 참가 기업들이 토토 바카라 식음료 산업의 비즈니스에 대한 정보를 접할 수 있었다. 참석자들은 또한 도시 부활의 맥락에서 상점가의 역할에 대해 배울 수 있는 기회를 가졌으며, 동시에 F&B 산업의 잠재력과 발전 추세를 더 잘 이해하고, 4만명의 거주자 규모의 고급 도시지역인 이 지역에서 사업을 확장하고 발전시킬 수 있는 더 많은 기회를 가질 수 있었다. 지브란 부카리 씨 - 마스테리 홈스 사업부 이사는 소매 및 F&B 사업부를 위한 이번 행사가 토토 바카라의 글로벌 시티와 마스터테리 홈스
최근 S&P 글로벌 레이팅스 보고서에 따르면 토토 바카라과 인도네시아의 부동산 개발업자들은 향후 12개월 동안 자금 조달 및 규제 문제를 포함한 다양한 장애물에 직면할 것이다. 금요일에 발표된 보고서는 "토토 바카라의 경우, 더 엄격한 신용 조건, 프로젝트 지연, 개발자의 판매 인센티브 감소는 구매자 심리에 타격을 줄 것이며 인도네시아보다 더 큰 판매 위축으로 이어질 가능성이 있다"라고 말했다. 하지만 두 시장 모두 유망한 성장 잠재력을 보여준다. 이러한 견해를 뒷받침하는 요인으로는 중산층의 가처분 소득 증가, 외국인 직접 투자 증가, 45세 미만 인구의 70% 이상, 강력한 GDP 성장, 추가 도시화를 위한 충분한 여유 등이 있다. S&P 글로벌은 2022년 25%-30% 성장에 이어 2023년에는 토토 바카라 전체 주택 판매가 15%-20% 감소할 것으로 예상했다. 토토 바카라 정부는 2022년 6월부터 은행 대출과 현지 채권 시장을 통해 개발자들의 자금 조달 접근을 강화했다. 이것은 개발자들의 유동성을 압박했고, 이는 결국 프로젝트 건설과 인수인계 지연으로 이어졌다. 개발사들이 더 이상 주택담보대출 이자 보조금, 임대수익률 보장 등 판매장려금을 지급하지 못하면
호치민시 5월에 도시의 아파트와 타운하우스는 같은 기간 보다 98-99% 감소하며 일부 프로젝트 143채만 판매되었다. 브이앤익스프레스에 따르면 지난달 전체 주택 시장(저층 타운하우스 및 고층 아파트 포함)은 암울했다. 순환 도로 근처 지역과 같이 거래가 증가한 몇몇 프로젝트를 제외하고 한 프로젝트는 18채를 판매했으며 호치민시 서부의 한 프로젝트는 유동성을 개선하여 50채를 판매했다. 동부 지역의 기성 주택 프로젝트는 2-3주마다 한 가구씩 팔리며 나머지 시장은 조용하다. 5월에 시작된 주택 판매 정책에는 빠른 일회성 지불을 위한 15-18% 할인, 부분 또는 전체 이자 지원(연 8%)이 포함된다. 토토 바카라자는 또한 지불 일정을 18-60개월 동안 연장하며 구매자도 30%를 지불하면 집을 받을 수 있다. 그러나 수요를 자극하려는 노력은 소수의 고객만 구매를 유치하고 전체 시장을 대표하지 않는 일부 프로젝트에서 거래는 지역적으로 발생했다. DKRA 그룹(부동산 서비스 전문 회사)의 최신 주택 보고서에 따르면 지난 5월 호치민시와 빈즈엉은 1차 시장에서 138채의 아파트(신규 프로젝트, 토토 바카라자가 첫 판매를 제안함)를 판매했는데, 이는 전년 대비 98% 하락한 수치
싱가포르의 한 보고서에 따르면 호치민시의 중간 주택 가격은 지역 평균 연간 가계 소득의 32.5배로 아시아 태평양 지역에서 두 번째로 저렴한 부동산 시장이다. 싱가포르 소재 리서치 회사 ULI (Urban Land Institute: https://uli.org/)의 2023년 아시아 태평양 주택 달성 가능성 지수(Asia Pacific Home Attainability Index) 보고서에 따르면 호치민시의 중간 주택 가격은 단위당 29만6000달러로 도시의 연간 가계 소득 중간값인 9천100달러와 비교된다. 경제성 면에서는 35배로 중국 선전에 이어 최하위에서 2위를 기록했다. ULI는 보도자료에서 호치민시를 언급하며 "많은 주택 구매자들이 여러 채를 소유한 투기적 투자자들이다"고 말했다. 토토 바카라 5대 주요 도시 중 소득 대비 주택가격 비율은 다낭이 26.7배, 하이퐁이 21.4배다.하노이는 18.3, 껀터는 16.5이다. 하노이 중간 주택 가격은 단위당 18만2300달러로 호치민시보다 38% 낮다. 주택소유는 중위 주택가격 대 연간 가계 소득 중위의 비율이 5를 초과할 때 감당할 수 없는 것으로 간주된다고 ULI는 말했다. 이 보고서는 호주, 중국, 인
응우옌하이안 국회의원(통탑성)은 외국인이 주택을 구입하는 조건이 명확하게 정의되어야 한다고 말했다. 6월 5일 오전, 국회는 주택에 관한 법률(개정)에 관한 모임에서 논의했습니다. 외국인과의 주택소유규제, 사회주택, 노후아파트 개보수 등에 관해 많은 국회의원들이 논의했다. 집을 사는 외국인은 거래소를 거쳐야 한다 집을 갖고 싶어하는 외국인의 편리한 관리를 위해 반드시 공인중개사를 거쳐야 한다고 제안했다. 안 대표는 토토 바카라에서 주택을 소유한 외국인의 확장을 지원하여 투자 및 비즈니스에 유리한 조건을 만들었지만 그러나 그는 엄격한 관리와 국가 안보 및 주권 보호를 위해 주택을 소유하려는 외국인의 관리를 쉽게하기 재무부 허가를 받은 중개 기관을 거쳐야 한다고 제안했다. 그는 또한 토토 바카라에 있는 외국인에게 주택 소유 조건을 추가할 것을 제안했지만 영구적으로 소유하는 것은 허용하지 않았다. 그는 "주권과 국가 안보를 보호하기 위해 소유 시간과 기간을 제한해야 한다"고 말했다. 동탑(Dong Thap)성 대표는 또한 외국인이 토토 바카라에서 집을 살 때 임대 및 재판매를 허용하지만 매매와 같은 허가된 중개 기관을 거쳐야 하는 규정을 보완할 것을 제안했다. 이는 외국인의 지하
콜리어스 토토 바카라의 산업 서비스 책임자인 부민찌는 "토토 바카라의 산업용 부동산 임대료는 매년 약 10~15%씩 빠르게 증가하고 있지만 제품의 품질과 다양성은 이러한 가격 상승과 실제로 일치하지 않는다"고 말했다. 산업단지에 가장 많은 투자를 유치하고 있는 지방과 도시는? 토토 바카라의 산업용 부동산은 두 개의 주요 시장에 집중되어 있다. 북부에는 하노이, 하이퐁, 박닌 및 빈푹에 주로 산업단지(IP)가 위치하고 있으며 총 면적은 1만9000헥타르이다. 이 시장은 중공업과 첨단 기술(전자 장비)에 관련된 많은 기업들을 끌어들이고 있으며, 점유율은 약 91%에 달한다. 이 지역들이 풍부한 토지 은행을 자랑하기 때문에 미래의 공급은 하남, 홍옌, 푸토, 타이빈으로 계속 증가하고 있다. 남부 지역은 4만4000 헥타르의 산업 용지를 가지고 있으며, 대부분 호치민시, 빈즈엉, 동나이, 롱안에 있다. 주요 지역의 점유율은 최대 92%이다. 남부의 IP 및 수출 처리 구역(EPZ)은 주로 고무, 플라스틱, 섬유 및 전자 제품과 같은 제조 산업의 기업을 유치한다. 남부 산업용 부동산 시장은 고속도로와 항구를 포함한 주요 인프라 축을 중심으로 순환하면서 새로운 공급으로 활기를 유지할
현재 사회주택 부문에 대한 수요는 매우 크지만 이를 충족시키기에는 공급이 부족하다. 한편, 프로젝트 토토 바카라 절차는 여전히 많은 단점을 가지고 있으며, 사람들이 구매/임대할 수 있는 조건 또한 많은 장애물을 가지고 있다. 지금까지 12조동의 신용 패키지는 배치된 지 두 달이 지났는데도 아무도 빌리지 않았다. 사회주택 분야가 관심을 갖는 맥락에서 최근 전국 지방자치단체의 많은 사업들이 착공에 들어갔고, 그 외에도 토토 바카라 정책에 대한 승인을 받은 사업들이 다수 있다. 예를 들어, 5월 28일 오후, 하이퐁에서 시 인민 위원회는 안드엉구 꾹뚜안 코뮌의 공동 주택 구역의 프로젝트를 시작하기 위해 사이공-하이퐁 산업단지 공동 주식 회사(낀박 도시 개발 자회사)와 협력했다. 2023년 초부터 지금까지 하이퐁에서 시작되는 세 번째 사회주택 사업이다. 이 프로젝트는 15층짜리 아파트 10개 동에 2500채이상의 아파트 건설 토토 바카라 규모다. 총 프로젝트 토토 바카라는 거의 1조6천억동이며, 2023년 2분기부터 2025년 4분기까지 프로젝트 준비 및 시행한다. 3월 7일 오전 하이퐁시 인민위원회는 응오꾸옌 구 메이짜이와 곶까우쩨 3락비엔(142호 레라이)에 사회주택사업 기공식을 가졌다.
사이공 글로리는 벤탄 사각 지대에 위치한 원 센트럴 사이공 프로젝트의 토토 바카라자로 유명하며, 호치민시 1구역의 중앙에 4개의 면을갖고 있다: 팜응우라오 거리, 포덕찐 거리, 레티홍감, 칼메트, 벤 타인 시장 맞은편. 사이공글로리주식회사의 지난해 2022년 재무정보 공시에 따르면 세후 손실은 1520억동이 넘는다 반면에 2021년 같은 기간은 2900억동 이상 이익으로 나타났다. 순자본은 전년 대비 약간 감소한 6조8488억동으로 집계되었다. 이에 따라 세후 자기자본이익률(ROE)은 2021 회계연도 4.15%에서 -2.22%로 감소했다. 부채/자기자본비율, 채권발행/자기자본비율 등 지표는 각각 3.99배, 1.46배로 소폭 증가했다. 이에 상응하여, 사이공 글로리는 27조3천억동 이상의 부채와 거의 10조동에 가까운 미상환 채권을 보유하고 있다. 앞서 사이공 글로리는 2022년 10월 만기 전까지 2단계로 10조도의 채권을 환매하기로 약속했다. 구체적으로, 사이공 글로리는 SGL-2020.01부터 SGL-2020.05까지의 코드가 있는 채권 패키지를 2023년 6월 12일까지 다시 구매할 것을 약속했다. SG-2020.06에서 SGL-2020.10까지의 코드 순
부동산 시장의 수요는 여전히 약한 반면 이 부문으로의 자본 유입은 개선되지 않았다. 특히 올 들어 5월까지 부동산의 등록 FDI는 지난해 같은 기간에 비해 크게 줄었다. 외국인투자부(기획투자부) 자료에 따르면 지난 5월 20일 기준 토토 바카라에 등록된 총 외국인투자자본 (신규등록자본, 자본기여금의 서명 및 가치 조정, 외국인투자자의 주식매입 포함)은 108억6000만달러에 육박해 7.작년 같은 기간에 비해 7.3% 줄었다. 이 중 부동산업은 등록자본금이 11억6000만달러에 육박해 지난해 같은 기간(30억달러) 대비 61% 감소한 11% 를 차지했다. 부동산 업계는 4월 이후 외자 유치 부문 순위에서 2위 자리를 잃었다. 대조적으로, 금융 및 은행 투자가 2위를 차지했다. 사업자 등록 상황과 관련해 통계청 보고서에 따르면 2023년 1~5월 부동산 신규 창업자는 1744명으로 지난해 같은 기간에 비해 61% 이상 감소했다. 한편, 해산된 기업의 수는 30% 이상 증가한 554개 기업이 해산했다. 앞서 토토 바카라부동산협회(VARS) 회원국인 부동산 거래소 통계에 따르면 올 들어 3월까지 문을 닫거나 영업을 중단해야 하는 거래소가 30~50% 더 늘었다. 특히 이 수치
하딘성은 지난 5월 28일 기업들을 대상으로 실시한 일련의 도시지역과 리조트의 총금액 거의 10조동에 달하는 15건의 토토 바카라를 결정했다. 2050년을 비전으로 하는 2021-2030년의 성계획을 발표하고 하띤에 대한 토토 바카라를 촉진하는 컨퍼런스에서 총 자본금 9조6천억동 이상의 정부의 토토 바카라 정책 승인 결정을 받은 15개 프로젝트가 있다. 그 중에서, 3조 6천억동의무역과 서비스의 도시 지역, 남까우 생태 별장과 탁쭝 도시 지역과 탁하 타운 2조동, 윈덤 코스타 하띤 고급 해변 리조트 9520억동과 같은 대규모 토토 바카라 자본을 가진 많은 프로젝트들이 있다. 또한 이번 컨퍼런스에서는 법인 및 기업 토토 바카라자 25명이 총 219조동 이상의 규모로 하띤 프로젝트 토토 바카라 협력 양해각서를 체결했다. 이 자본은 쑤안장 2 부유식 해변의 생태 도시 지역, 관광 및 엔터테인먼트 및 도시 지역의 람 강변 지역(50조동), Xuan Truong - Xuan Hoi 관광 (63조동 이상), 하띤국제 교육 도시 (1조동 이상), Vinhome Vung Ang 산업단지 건설 및 인프라 사업 토토 바카라 프로젝트 (13조2,000억 동), Xuan Dan - Xuan Pho 관광 지역 (10조동)과 같은
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