부동산 컨설팅 DKRA 토토사이트추천의 보홍탕 부국장은 "2023년 토토사이트추천 부동산 시장은 중·저유동성과 단기적으로 눈에 띄는 개선이 없는 상황에서 어려움을 계속 겪을 것"이라고 말했다. 탕 부국장은 "현재 부동산 시장은 산업 자체의 불안정성뿐만 아니라 국내외 거시적 요인으로 인해 상대적으로 예측할 수 없다"고 말했다. "2023년 시장은 부동산 사업과 심지어 새로운 조건에 적응하기 위한 중개 단위의 정화와 구조조정을 목격할 것이다." 시장은 호찌민시의 평방미터당 5천만동(2천130달러) 이하 아파트, 인근 지방의 평방미터당 3천5백만동(1천490달러) 이하 아파트, 또는 토지 구획과 같이 저렴한 부문에서 실수요를 충족시키는 주택 상품에 초점을 맞출 것이다. "프로젝트는 완전한 법적 근거와 명확한 건설 일정이 있어야 하며 은행 보증과 대출 지원이 있어야 한다"고 그는 전망했다. 탕 부국장은 "올해는 리조트 부동산 부문에 어려운 한 해가 될 것"이라고 덧붙였다. 2022년 신용과 채권 통제로 기업과 국민 모두 주택 구입과 부동산 투자를 위한 대출에 접근하기 어려워졌다. 경제학자인 레시찌에 따르면, 부동산 신용을 통제하려는 움직임은 시장에 상당한 영향을 미쳤다. 많은 사
미주키파크는 남롱투자합동주식회사가 약 26헥타르 규모로 투자하는 토토사이트추천다. VN다이렉트에 따르면, 그 토토사이트추천의 다음 단계는 2023년에 시작될 것이다. 위성 구글 지도에 표시된 미주카파크 토토사이트추천 미주키파크는 남롱투자합동주식회사가 일본 니시닛폰철도, 한큐한신프로퍼티 등 2개 파트너사와 공동 개발한 4번째 토토사이트추천다. 토토사이트추천 위치는 호찌민시 빈짠구 빈훙코뮌 응우옌반린 대로에 있다. 이 토토사이트추천의 총 면적은 약 36만5천713㎡이다. 미주키파크는 발로라 브랜드의 타운하우스와 빌라 384채, 플로라와 에홈 브랜드(사회주택)가 있는 아파트 6천402채로 구성돼 있다. 총 토토사이트추천 금액은 약 14조4210억 동이다. 미주키파크 토토사이트추천의 타워 중 일부는 완공되었다. 건물은 미주키파크 토토사이트추천하에 완공되고 건설 중이다. 두 개의 타워가 건설 중이다. 현재 토토사이트추천의 건설 현장이다. 내부 교통 시스템도 투자자에 의해 완성되고 있다. VN다이렉트에 따르면, 미주키차크의 다음 단계는 2023년에 시작될 것이다. 호찌민시 건설부는 2022년 7월 공유아파트 416가구의 미래주택 분양에 관한 서류를 발급했다. 주거용지 CC6~7(아파트 164가구)과 CC8~9(아파트 25
투티엠의 도시 지역은 1996년에 처음으로 승인되었다. 지금까지 이곳 인프라는 기본적으로 완성된 상태여서 아직 빈 땅이 상대적으로 많다. 투티엠 신도시 지역은 1996년 6월 총리에 의해 처음 승인되었다. 1968년과 1972년에도 투티엠 반도를 계획하는 아이디어가 발표되었고 많은 외국 기업들에 의해 계획되었다. 2012년 6월 투티엠 신도시 지역은 전체 면적 657헥타르로 1/2000의 부분 조정 계획으로 호찌민시 인민위원회의 승인을 받았다. 거의 30년에 가까운 계획 끝에 투티엠 도시 지역의 인프라 시스템은 기본적으로 완성되었지만, 여전히 빈 지역이 많다. 왼쪽은 투티엠 도시 지역의 중추인 마이찌토 거리(동-서 고속도로)이다. 도로는 투티엠 터널에서 연장되어 투티엠 도시 지역을 지나 깟라이 교차로에서 끝나는 6km 이상의 길이다. 동서 고속도로는 사이공 강 서안에서 동안까지 이어지며, 1군과 투티엠 반도를 투티엠 터널로 연결한다. 이것은 2011년에 개통된 동남아시아 최대의 강 터널이다. 투티엠 터널 위에는 계획된 강변 공원이 있고, 기존 토토사이트추천 프로젝트인 엠파이어 시티가 있다. 2012년 조정된 계획에 따르면, 투티엠 도시 지역은 8개의 기능적 세분화로
빈홈즈 그랜드파크 는 빈홈즈합작주식회사(빈그룹 계열사)가 투자한 도시 지역으로 약 272헥타르 규모입로 VN다이렉트에 따르면 이 프로젝트의 다음 단계는 올해 시작될 예정이다. 빈홈즈 그랜드파크 프로젝트는 위성 구글 지도에 표시되어 있다. 빈홈즈 그랜드파크 프로젝트는 빈홈즈 JSC가 투자한 도시지역이다. 프로젝트는 투덕시 롱탄미동의 응우옌씨엔 거리에 위치해 있다. 투자자 빈홈즈에 따르면, 이 프로젝트는 2019년에 처음으로 공식적으로 판매를 개시했다. 사업은 타워 71개(25층~35층) 등 총 272헥타르 규모로 계획돼 있으며, 시장에 모든 종류의 4만4천여채의 토토사이트추천 상품을 공급하고 있다. 프로젝트는 맨하탄, 맨하탄 글로리라고 하는 두 개의 하위 구역으로 나누어진 타운하우스와 빌라를 제공하는 저층 지역을 포함하여 두 개의 주요 세분으로 나뉜다. 고층 지역은 레인보우(The Rainbow), 오리가미(Origami), 마스테리 센터 포인트(Masteri Center Point)라는 3개 구역으로 나누어진 아파트 타워로 구성되어 있다. 호찌민 빈홈즈 그랜드파크 프로젝트의 총 투자 자본금은 최대 9억800만달러다. 이 프로젝트의 일부 타워는 현재 투자자에 의해 건
쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 지난 분기 호찌민시 쇼핑몰의 평균 임대료는 평방미터당 월 50달러 수준으로 전년 동기 대비 9.1% 상승했다. 지난해 패션, 미식, 화장품, 스포츠 등의 국내외 브랜드 수십 개가 시내에 들어와 쇼핑몰 내 공간을 빌렸다고 부동산 컨설턴트는 말했다. 토토사이트추천 공인중개사협회는 중심 업무지구에 있는 상가의 1층 평균 임대료가 약 130달러라고 밝혔다. CBD의 점유율은 거의 96%였다. CBD 외곽의 쇼핑몰은 약 40~88%였다. 미국 부동산 컨설턴트 회사 JLL의 최근 보고서에 따르면 CBD의 소매 공간 평균 순 임대료는 3.1% 상승했으며 향후 12개월 내에 급격히 증가할 것으로 예상된다. 올해 말까지 CBD 내 리모델링 상가의 임대료가 지난해 같은 기간보다 21.1% 인상될 것으로 전망된다. JLL 보고서는 "국제 식음료와 패스트패션 브랜드들이 시내 영업을 확대할 기회를 찾고 있어 소유주들은 임대료를 올릴 수 있다"고 밝혔다. 사빌스 호찌민의 까오탄후옹 리서치 매니저는 작년 소비자 지출이 국내 및 해외 브랜드에 높은 수준을 유지했다고 말했다. 그녀는 소비재 수요가 작년에 21%, F&B는 7% 급증했으며, 이러한 추세는 올해도
하노이 사무실 공간 점유율은 2022년 87%로 전년 대비 2.1%포인트 상승했다. 에픽타워는 2022년 수도 오피스 공간 시장에 진출한 유일한 B급 토토사이트추천로 2만2350㎡ 규모이다. 30층짜리 사무실 건물은 하노이의 서쪽에 있는 남뚜리엠 구역의 두이딴 거리 19에 위치해 있다. 2022년 하노이 오피스 시장의 흡수율은 2021년에 비해 상당히 안정적이었다. 2022년 상반기는 2021년 실적을 넘어서는 등 오피스 수요가 호조를 보였다. 그러나 하반기 들어 세입자들, 특히 중소기업들은 2023년까지 암울한 경기 전망으로 인해 확장 계획을 보류하거나 축소하는 경향이 있었다. 하노이 바딘 지구에 있는 캐피털 플레이스. 전체 월세는 ㎡당 24.75달러로 분기 대비 안정세를 유지하고 있지만 일부 노후 건물에서 경쟁에 발맞추기 위한 리노베이션 추세가 지속되고 있고, 양질의 신규 공급이 들어오면서 전년 동기 대비 5.5% 상승률을 기록하고 있다. 전체 입주물량은 전년 동기 대비 2.1%포인트 증가한 87%를 기록했지만 최근 6개월간 입주자들의 체감경기가 낮아지면서 전분기 대비 0.7%포인트 소폭 감소했다. 2022년 A급과 B급 사무실 공간 모두 전년 대비 임대료 총
사빌스 자료에 토토사이트추천 2022년 4분기 호찌민시 8천 가구 아파트 1차 공급은 QoQ 20%, YoY 2% 증가했고 재고는 80%, 신규 공급은 QoQ 22%, YoY 72% 감소했다. 사빌스가 최근 발표한 2022년 호찌민시 아파트 부문 보고서에 토토사이트추천 1차 공급물량은 약 2만1000채로 전년 동기 대비 84% 증가했다. 신규 공급 비중은 86%로, 이중 80%가 2022년 상반기에 신규 공급이 시작됐다. 2022년 4분기 8천채의 1차 공급은 QoQ 20%, YoY 2% 증가했고, 재고는 80%를 차지했으며 신규 공급은 QoQ 22%, YoY 72% 감소했다. 투자자들은 자본 조달이 어렵고 복잡한 법적 절차를 밟고 있는 반면 인플레이션과 금리 상승은 구매자 심리에 부정적인 영향을 미치고 있다. 2022년 총 거래량은 1만4600채로 전년 대비 55% 증가했다. 흡수율은 69%로 최근 5년 새 최저치를 기록했다. 평균 매매가는 1억700만동/m²로 전년 동기 대비 43% 상승했다. 2022년 4분기 평균 판매 가격은 1억2500만동/m²였지만 분기 대비 안정적으로 전년 동기 대비 71% 증가했다. 20억~50억동 아파트가 거래량의 68%를 차지하며 20억동
법무부는 투기와 싸우기 위해 단기 부동산 거래에 대한 세율 인상을 고려하고 있다. 법무부는 부동산 거품을 막기 위해 부동산을 단기간 소유한 뒤 매각할 경우 세율을 인상해야 한다고 제안했다. 부동산 시장이 강세를 보일 때 투기꾼들은 종종 몇 달, 몇 주, 심지어 며칠 안에 땅, 집, 아파트를 사고 팔곤 한다. 현재 부동산 매매에 대한 세금은 그 가치의 2%이지만 전문가들은 시장을 불안정하게 하는 단기 거래에 더 높은 세금을 부과해야 한다고 주장해왔다. 지난해 모든 부문에서 부동산 유동성이 낮아 투기 활동이 거의 전면 중단됐다. 지난해 말 호찌민 당국은 투기와 부동산 낭비를 막기 위해 제2의 부동산에 세금을 부과할 것을 제안했는데, 이는 자원 낭비와 다름없다. 제안서 초안에서 시 정부는 토지 사용과 부동산 소유에 대한 세금을 두 개 이상의 부동산을 소유한 사람들로부터 징수함으로써 수입을 증가시킬 수 있다고 말했다. 제 2 부동산(세컨드 홈)에 세금을 부과하는 것은 토토사이트추천이 아닌 많은 다른 나라에서 흔한 관행이다.
2022년 말 시내 상업중심지 구내 임대료는 2021년 같은 기간에 비해 9~10% 증가했으며 올해도 계속 상승할 것으로 전망된다. 부동산컨설팅업체 보고서는 2022년 소매공간 시장이 호찌민시 쇼핑몰 입점을 위해 경쟁하는 국내외 브랜드들을 잇따라 환영하면서 수요가 몰리면서 전셋값이 상승했다고 밝혔다. 쿠시먼앤드웨이크필드의 보고서에 따르면 지난해 4분기 상업중심지 평균 임대료는 2021년 같은 기간보다 9.1% 상승한 ㎡당 월 50달러에 육박하고 있다. 본 사업부는 2022년 호찌민시 소매시장에 패션, 요리, 화장품, 스포츠 브랜드 수십 개가 진출해 기존 쇼핑센터에 신규 매장을 대거 입점시켰다고 발표했다. 새빌스 토토사이트추천의 자료에 따르면 지난해 소매 공간 시장은 임대료 인상을 위해 경쟁하는 상업센터 프로젝트의 40%에 가까운 투자자를 기록했다. 1층 임대료는 전년 대비 10% 증가해 1㎡당 월 125만동에 달했다. 한편, 토토사이트추천 부동산중개업협회의 보고서에 따르면 도심 외곽 상업 중심지의 건물 임대가격은 m²당 월평균 40달러 이상에 달했다. 중심권에 위치한 쇼핑몰의 1층 임대료는 1㎡당 월 130달러 정도다. 중심권의 입주율은 96%에 육박하는 반면, 외곽은 8
응답자의 70% 가까이가 올해 토토사이트추천 매입을 계획하고 있는 것으로 조사됐다. 토토사이트추천 상장 플랫폼 Batdongsan.com.vn이 최근 발표한 소비자 심리 조사에 따르면, 응답자들이 현재 은행의 대출 금리가 "매우 높다"고 생각하기 때문에 토토사이트추천 투자 심리 지수는 2022년 초 47포인트에서 올해 36포인트로 떨어졌다. 그럼에도 불구하고 전국 토토사이트추천 시장에 관심이 있는 1000명을 대상으로 조사한 결과 응답자의 80%가 향후 5년 안에 토토사이트추천 가격이 상승할 것으로 보고 있으며, 5명 중 1명은 상승폭이 10%를 넘을 수 있다고 답했다. 토토사이트추천을 많이 소유할수록 사고 싶은 마음이 커진다는 조사 결과가 나왔다. 조사 결과 올해 2개 토토사이트추천을 보유한 사람의 79%가 더 살 계획이며, 3개 토토사이트추천을 보유한 사람의 경우 87%에 달하는 것으로 나타났다. 응답자 10명 중 6명은 투자 목적으로 토토사이트추천을 구입할 계획이라고 답했다. 월 합산소득 4000만동 이하 가구 중 46%는 소득의 40~60%를 주택담보대출에 쓸 의향이 있다. 4천만에서 7천만동의 소득 범위 내에 있는 가구 중 67%가 주택담보대출에 대해 동일한 비율을 지불할 의향이 있다. Batdongsan.com
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